Наш Портфель Недвижимости

Хорошо Диверсифицированный Портфель с Годовой Смешанной Внутренней Доходностью 28.63% с Момента Основания

​

354

активов

Суммарная Стоимость Активов под Управлением: 
$896+ миллионов

В IBH Capital мы твердо верим в хорошо диверсифицированный портфель недвижимости, состоящий из институциональных активов инвестиционного уровня. Вот почему мы инвестируем только в активы класса A и класса B в основных местах в нескольких штатах США. Недавно мы увеличили диверсификацию нашего портфеля, расширившись до нескольких тщательно отобранных зарубежных стран, где мы видим значительный потенциал роста и ценность.  

 

Чтобы обеспечить стабильную прибыль на капитал наших клиентов, мы следуем нашим очень строгим правилам инвестирования и проводим тщательный анализ и анализ рынка, прежде чем выбрать актив для приобретения. Нашим главным приоритетом является приобретение только тех активов, которые предоставляют значительные возможности для создания добавленной стоимости и торгуются с некоторой скидкой по отношению к общему рынку. Этот подход играет неотъемлемую роль в нашей стратегии снижения рисков и помогает нам поддерживать операционную маржу в неблагоприятных рыночных условиях.   

 

Большинство активов в нашем реальном портфеле были приобретены по оценкам ниже рыночных в различных циклах рынка недвижимости в США и за рубежом. Нам повезло завершить эти транзакции при таких оценках благодаря нашему превосходному доступу ко многим внебиржевым сделкам, быстрому доступу к капиталу, выгодным условиям закрытия и общему опыту работы на рынке недвижимости. Это ценность, которую мы приносим нашим клиентам.

23

Многоквартирные Активы

  • 8 объектов класса А, диверсифицированных по размеру и местоположению в штате Флорида, Джорджия и Северная Каролина.

  • 15 объектов класса B, разнообразных по демографии и расположению по всей Флориде и Джорджии.

ibh-capital-multifamily

08

Офисные Активы

  • 2 недвижимости класса А во Флориде, разнообразные по местоположению.

  • 4  недвижимости класса В во Флориде, разнообразные по строительным удобствам и расположению.

  • Недвижимость 1 класса в Москве, Россия.

  • 1 недвижимость класса B в Риге, Латвия.

ibh-capital-office

04

Промышленные Активы

  • 2 производственных предприятия в Москве, Россия.

  • 1 распределительный пункт в Риге, Латвия.

  • 1 нефтеперерабатывающий завод в Ереване, Армения.

  •  1 производственное предприятие в Минске, Беларусь.

 

ibh-capital-industrial

11

Торговые Активы

  • 4 недавно построенных одно-арендных торговых объекта, разнообразных по арендатору и местоположению по всей Флориде.

  • 3 типа фаст-фуда, разнообразные по корпоративному арендатору и расположению по всей Флориде.

  • 4 автозаправочные станции, расположенные по всей Флориде и Джорджии.

IBH-capital-retail

308

Односемейные Активы

Портфель жилых домов во Флориде приобретен по ценам ниже стоимости замещения и удерживается в качестве активов с рентным доходом.

IBH-capital-single-family
Основные Характеристики Портфолио:
 
28.68% Годовых IRR (Без Заемных Средств)
48.54% Годовых IRR (С Заемными Средствами)